LE 18 JUIN
DISONS OUI
Le 18 juin, la population de Crissier est appelée à se prononcer sur le Plan d’affectation En Chise, du nom de cette parcelle située au coeur de la commune.
UN QUARTIER TRAIT D’UNION
En Chise, c’est un quartier ouvert, accueillant, durable, à taille humaine, au carrefour des activités de la commune. Véritable trait d’union entre le bourg historique, les quartiers de Marcolet et d’Oassis, et la zone du collège et de l’administration communale, En Chise vient compléter idéalement l’agencement de l’habitat crissirois. Lieu de vie et de détente, En Chise combine du logement, des commerces, une place publique, un parc arborisé et un itinéraire de mobilité douce long de 500m, intégrant notamment un nouveau passage sous-voie entre En Chise et Oassis, hors trafic et sécurisé, qui vient relier les différents quartiers de Crissier.
Disons oui à un quartier qui unit Crissier!
UN QUARTIER NATURE
Des façades chaleureuses, des arbres en pleine terre, de la biodiversité et des toitures végétalisées, l’idée d’une ferme urbaine et de cultures de légumes : En Chise s’inscrit complètement dans la vision durable d’un habitat en harmonie avec la nature et la population. En conjuguant une utilisation rationnelle des sols et des volumes, en s’inscrivant harmonieusement dans le paysage, en préservant au mieux les dégagements vers le lac et les Alpes, en intégrant l’habitat et les espaces publics, En Chise favorise la mixité et le dynamisme de la commune.
Disons oui à un avenir durable pour Crissier!
UN QUARTIER BIEN
DIMENSIONNÉ
Le long de la route de Marcolet, un quartier à taille humaine verra le jour. En Chise vise à répondre aux besoins de la population qui cherche à pouvoir se loger dans notre commune, où les possibilités restent encore trop rares. Le quartier offrira une diversité de logements, incluant 550 logements, dont 20% d’utilité publique, allant des appartements aux maisons mitoyennes, en simplex, duplex ou triplex, certains avec jardin privé. Mais En Chise ne se limite pas à proposer des logements, il a également pour ambition de faire vivre la commune en proposant des locaux dédiés aux activités commerciales et artisanales, ainsi qu’au tertiaire. De plus, le long de l’axe de mobilité douce qui traverse le quartier, il est prévu d’implanter des petits commerces de proximité. En Chise est un projet qui s’inscrit dans une logique de développement durable et responsable.
Disons oui à un quartier utile à Crissier!
UN QUARTIER BIEN PENSÉ
Retravaillé par ses nouveaux porteurs – la société Patrimonium, qui regroupe notamment des fonds de pension des retraitées et retraités de notre pays, et dont le siège romand est à Crissier – le futur quartier En Chise tient compte des besoins et des remarques de la population locale. Sa disposition, son agencement, son architecture favorisent la diversité et l’ouverture, et s’insèrent harmonieusement dans le développement de la commune. Sa proximité immédiate des offres renforcées de transports publics favorise la mobilité douce et le vivre ensemble.
Disons oui à un quartier en phase avec Crissier!
UN QUARTIER BIEN VIVANT
Disons oui à un quartier qui fait vivre Crissier!
UN QUARTIER QUI RIME AVEC OPPORTUNITÉS
- Face à une démographie vieillissante, il apporte un renforcement de la mixité des types de ménages et une population plus jeune, plus active, mieux positionnée économiquement. Ceci a un effet bénéfique à moyen et long terme sur la pérennité des effectifs notamment scolaire en gommant les effets de creux et de vague;
- Une réponse à la pression sur le logement encore observée à l’échelle de l’Ouest lausannois;
- Une consolidation de la fiscalité communale en limitant l’impact de la baisse des revenus moyen des ménages liée au vieillissement de sa population;
- Une opportunité de diversifier la structure des domaines d’activité et des emplois au sein de la commune. Ceci permet à certains artisans et services nécessaires à la population de s’installer au cœur de notre commune.
Le 18 juin, faisons vivre Crissier!
Variante 1: 1 bâtiment à usage industriel comportant une tour de 21 étages (75m de haut) ainsi qu’une halle de 145m de long et 30m de haut.
Variante 2: 1 bâtiment à usage industriel, comportant 12 étages (42m de haut) et 2 halles de 120m de long et 8 étages chacune, le long des routes de Prilly et de la Carrière.
QUE SE PASSERA-T-IL EN CAS DE REFUS DU PA EN CHISE ?
Le refus par les Crissirois du Plan d’Affectation « En Chise » lors du référendum, aura pour effet de maintenir une zone industrielle B (IB) en vigueur, dont l’affectation découle du Plan d’affectation communal et qui permet aux propriétaires de déposer directement une demande de permis de construire pour un projet industriel ou artisanal, excluant tout projet de logement.
En cas de projet industriel, et d’une utilisation maximale du potentiel autorisé par le règlement, la zone IB permet la réalisation d’un complexe industriel important. Ci-après deux variantes de ce qu’il serait possible de construire sur la parcelle:
Évitons une zone industrielle à proximité des habitations!
Disons oui à un quartier qui fait vivre Crissier!
COMITÉ DE SOUTIEN
Nicolas MALLEY, Crissier, Président
Daniel MUDRECKI, Crissier, Secrétaire
Andreia GALLO, Crissier
Marko VASIC, Crissier
Tibor Moinat, Crissier
Pascale Vila, Crissier
Thomas VERDUYN, Légumes perchés, Crissier
Marie Thüler, Art’itude, Crissier
Julien BOERIO, PKF Fitness Crissier
Matia RANNO, PKF Fitness Crissier
Myriam Avondet, Crissier
QUESTIONS/RÉPONSES
OUI !
Le taux de vacance des logements à Crissier reste très faible, de l’ordre de 0,36% – soit nettement en-dessous de la moyenne lémanique, qui est déjà trop faible pour couvrir la demande : il faut 1,5% de taux de vacance pour sortir de la pénurie de logement. Nos jeunes, en particulier, peinent à se loger dans notre commune et doivent aller chercher ailleurs. Il est nécessaire de permettre à la population de pouvoir habiter dans un rayon raisonnable de son activité.
OUI !
Le projet a été entièrement revu depuis qu’il est dans les mains de la société Patrimonium. Tout d’abord, l’élévation des quatre bâtiments les plus hauts a été abaissée d’un étage, soit nettement en-dessous de la limite théorique du Plan d’affectation, afin de préserver les dégagements du voisinage. Ensuite, tout l’agencement des façades a été transformé et se basera essentiellement sur du bois. Enfin, une végétalisation abondante (arbres en pleine terre, espaces verts, toits végétalisés) inscrira harmonieusement le quartier dans son environnement.
OUI !
La charte d’urbanisme de Crissier prévoit que tout nouveau projet doit faire l’objet d’une intégration dans la commune. C’est précisément la démarche entreprise par les porteurs de projet, qui ont imaginé un quartier qui s’insère parfaitement dans le paysage communal, qui est ouvert sur le voisinage, qui sert de trait d’union au cœur de la commune. Des réunions de discussions et d’information sont programmées tout au long du processus, qui est loin d’être figé – il reste une foule d’idées et de solutions à envisager ensemble, avec la population, sur le visage futur du quartier.
OUI !
Le centre de Crissier, dans lequel s’insère En Chise, est desservi par une offre renforcée de transports publics, avec en particulier l’avènement du BHNS (bus à haut niveau de service), dont un arrêt desservira directement le nouveau quartier. D’autre part, le trafic motorisé individuel supplémentaire induit par le nouveau quartier sera marginal, parce que le quartier lui-même comptera un taux de places de parc réduit. Notons aussi que les nuisances sonores seront fortement atténuées par une architecture adaptée et l’apport d’arbres et de végétation.
OUI !
En plus de son excellente connexion aux transports publics, En Chise bénéficiera des dernières avancées énergétiques en isolation et chauffage des bâtiments. Et sa forte végétalisation va agir comme puits de carbone et comme poumon pour la commune, bien davantage que le champ agricole actuel.
OUI !
En cas de refus du Plan d’affectation, les propriétaires de la parcelle pourront déposer immédiatement le projet de Zone industrielle B, comme prévu dans l’actuel plan d’affectation communal datant du 3 octobre 1983, qui resterait en vigueur. Les dimensions des bâtiments autorisés dépassent largement celles des logements prévus dans le Plan d’affectation qui sera soumis au référendum automatique le 12 mars prochain : un bâtiment de 12 à 21 étages (soit 75 m) serait tout à fait possible.
OUI !
Loin de venir concurrencer une offre existante qui serait saturée, les commerces envisagés à En Chise valorisent la proximité, l’artisanat, les circuits courts, et répondent aux besoins d’authenticité et de diversité de la population. Il en va de même pour les bureaux intégrés au projet, qui sont composés de surfaces idéales pour des PME, des activités tertiaires et des emplois utiles à la population.
FAUX, à l’heure actuelle, 1 collège de 8 salles de classes + 1 salle sport + UAP sont en construction à l’Orée. De plus, un concours d’archi sera lancé au mois de mai par la commune pour la réalisation d’un collège de 12 classes + UAP aux Noutes. Plus tard, le site de Chisaz sera complètement refondu et agrandi.
